2010年12月13日星期一

Crystal Kay「Time of Love」

剛剛睇完日劇 - 10年先も君に恋して (中譯 : 提早十年愛上你 / 十年後依然愛你)
結局實在太感動,加上近期看的劇 - 流星,看上了上戶彩,上網不斷收集她的照片。
而且首插入歌亦十分好聽~
這首歌由Crystal Kay唱,叫Time of Love
收錄在12月8日推出的Spin The Music專輯
想要資源的人可在這Download
http://downloadbox.org/music/crystal-kay-spin-the-music-2010-jpn_85283.html

2010年12月9日星期四

宇多田光告別演唱會WILD LIFE重溫

岩岩睇完直播,幾正。
未睇既人想重溫可以去呢度:

Part 1
http://zh-tw.justin.tv/s890118/b/275338322
Part 2 (Encore部份)
http://zh-tw.justin.tv/s890118/b/275338651

WILD LIFE Sound List :
op
goodbye happiness
travelling
MC1
テイク5
prisoner of love
COLORS(アコースティック)
letters
MC2
愛のアンセム
SAKURAドロップス※ピアノ演奏
Eclipse(Interlude)※衣装チェンジ
passion
BLUE
SHOW ME LOVE(not a dream)
MC3
Stay Gold※ピアノ演奏
ぼくはくま(’・(ェ)・‘)
Automatic
First Love※ピアノ演奏
Flavor Of Life
Beautiful World

虹色バス
アンコール
Across The Universe※ザ・ビートルズカバー
Can't Wait 'Til Christmas
Time will tell

2010年12月6日星期一

三高黃金剩女增 難覓鑽石男

轉貼 : 三高黃金剩女增 難覓鑽石男

(經濟日報)2010年12月6日 星期一 06:00

【經濟日報專訊】「男婚女嫁」在近代來說似乎已不合時宜,婚姻觀念愈來愈薄弱,不婚、離婚數字與日俱增,令社會結構出現不少變化。本報將一連數日,探討在新婚姻時代中社會出現的問題、衍生的困難及出路。

港男港女因「公主病」和「電車男」令雙方各走各路,初婚年齡愈推愈遲的同時,據統計處數字顯示,去年本港「剩女」大軍突破30萬,她們不是不想嫁,而是未遇上那個「他」,其中三高「黃金剩女」(即高學歷、高收入、高職位)特別難找「鑽石剩男」;有剩女積極參加「極速派對」、報讀MBA,甚至送花追男仔,只為擺脫「剩」行列。

有條件男人 一早結了婚


「剩女」意指30歲以上單身女性,隨著本港女性教育程度及收入增加,港「剩女」人數不斷壯大。統計處去年數字,35至44歲從未結婚的女性有 12.5萬人,較96年的6.71萬人,大升86%,45至54歲的升幅更驚人,去年有6.99萬人,較96年1.4萬人飈升近3倍。

35至44歲未婚女 14年升86%

在某上市公司任高級副總裁的會計師公會理事趙麗娟(Susanna)年逾40,絕對是單身貴族,她一語道破「黃金剩女」多的原因:「有條件的男人一早結了婚,現在職業女性經濟獨立,除非拍拖比目前狀況更好,否則對方是一個負累和包袱,勉強走在一起很辛苦!」

要有才華 不介意職位收入低

Susanna性格爽朗,在會計界很有名氣,偏偏沒甚追求者,她坦言,不介意男友職位及收入低過自己,但起碼對方須有才華,例如是音樂家或畫家,話雖如此,亦有「底線」,就是男方不能視她為「搖錢樹」。

她表示︰「請不要以為我可以養他,完全不可接受!其實女人希望有個誠實可靠的膊頭依靠,但這個膊頭很難找!」

Susanna曾經有一段刻骨銘心的愛情,但最終未能開花結果。當她還是高級經理時,曾與一名普通小職員拍拖,職級及收入相差一大截,當時「戀愛大過天」,懶理人家閒言,最難聽是指男方「掘金礦」,惟日子久了,問題浮現。

與小職員拍拖 對方被指掘金礦

「男方有很大壓力,對感情完全沒信心,我支持他,但有時感覺很累,加上對方要到內地工作,有那麼多北方佳麗,最後還是分手了!」

逾5年沒拍拖,Susanna坦言「唔憂嫁」﹕「我之前有數段有質素的愛情,其實結婚只是一種形式,有夫婦結了婚,卻未曾戀愛過!」

有時Susanna會相約三五知己「剩女」歎美食、做運動、學跳舞、寫文章、到咖啡室看書,生活多姿多采。

被問到香港「剩女」多的原因,Susanna指最大問題是供求失衡,笑言:「內地有無限量供應,總之男人愈大愈多choice,女人愈大愈少choice!」

港女首約會 「你幾多人工」


「你有幾多人工?」、「你有無車、有無樓?」、「可唔可以買個Prada手袋俾我?」港女的現實程度,嚇怕一眾「鑽石剩男」,首次約會已斷定「死亡」,不存任何發展機會。任職金融界的徐燦傑(Jeslie)有4個碩士銜頭,是港大電子金融服務榮譽助理教授,年約40歲,單身,理由是:「工作忙,沒時間,男人始終不會像女孩子般焦急。」甘願繼續當「鑽石剩男」。

男榮譽助教 指部分港女現實

Jeslie曾與女孩子約會,但未有進一步發展。他坦言,專業人士工作忙碌,下班後已沒半點心情「蒲」,且男人40正處於事業博殺期,他早前拼命進修讀書,考試檔期朋友聚會亦要被迫「甩底」。

他表示,部分女性較實際,首次約會便會試探男方「家底」有幾厚,甚至向他暗示希望獲贈一個名牌手袋,Jeslie笑言:「無下次!」

任首席設計師的Kevin今年38歲,月入4萬元,曾拍拖3次,但大多因工作經常出外公幹,難投入時間維繫感情而分手。身為「鑽石剩男」的Kevin坦言,正尋找終身伴侶,可惜身邊朋友努力介紹,仍無結果。

「這些女孩子大多是20多歲,第一次見面就問:『你有幾多錢人工呀?』『有無樓㗎?』」他心裏一沉,認為這些女生只重物質,麵包比愛情重要。

但骨子裏,Kevin對真愛有憧憬,希望尋找年紀和人生閱歷相近的單身女性,因彼此話題及思想較接近,但汲取失敗經驗,Kevin認為首先要轉工,才可以投入更多時間開花結果。

35歲男擁豪宅 享受單身生活


同為高學歷,高收入及高職位的「鑽石剩男」,35歲的Ken(化名),擁有一層市值3,500萬的君臨天下豪宅單位,月入逾10萬,但他偏偏沒拍拖,是眾女孩子心目中的「筍盤」。Ken相信緣份天注定,一直對感情沒強求,未有刻意安排相睇聚會,即使到40、50歲仍未拍拖或結婚,他亦沒所謂,皆因他十分享受單身生活:「倒不如想下如何炒樓賺錢,賺夠錢退休還實際!」

剩女求偶難,有女性積極報讀工商管理碩士課程(MBA),以助覓得「鑽石剩男」。前港大經濟及工商管理學院助理院長、現職Cornell University亞洲院長陳維康坦言,報讀港大兼職MBA課程的男女比例,10年前是7比3,至今比例已變為4比6。

他亦發現,MBA學員結婚愈來愈遲,平均年齡約35歲,逾半仍未婚,相信是投入較多時間為事業博殺,及樓價高企,亦令他們對婚姻卻步。

剩女尋婚三個案


聚會擦出愛火花 閃電結婚

Ada(化名)兩年前是某大學的行政部高級主任,年逾30歲仍未婚,現已成為家庭主婦,育有1個月大的兒子,全職「湊仔」。

她坦言,自己一直「恨嫁」,可惜業內女性居多,苦無合適對象,故多年來積極參與朋友的聚會,擴闊圈子。她曾參加一對一的婚姻介紹活動,與任職飛機師、律師、會計師的「優質剩男」會面,約見10人花費約6,000元,可惜最終未能擦出愛火花。在某次朋友聚會上,她遇上任職金融界的現任丈夫,並閃電結婚。她認為,現時女性遇上合適的對象,應主動傾談︰「第一次見面,已知道是不是傾得埋、有沒有火花,這個最重要!」

有份工沒用 好老公最重要

「有份工沒有用,有好老公最重要!」這是Kit(化名)的座右銘,年屆27歲的她,其實未稱得上剩女,但大學畢業後已急不及待要找對象,甚至為識男仔而轉行。

畢業於城市大學的Kit,原在某大型金融機構任職客戶服務部,起薪點約1.1萬至1.2萬元,晉升前景不俗,但她歎言,公司前線多為女性,男同事又太過功利和野心大,與她心目中的穩重、貼心相距甚遠。

最後她毅然辭工,轉往統計處資訊科技部門工作,薪金相若︰「公司有100個男人,但只得1個女性,女的當然吃香!」不久她成功找到現任男朋友,隨即在Facebook更新狀況「in a relationship」,公告天下。

每日贈自製蛋糕 終被打動

在某公共機構人力資源部門工作的Sofia(化名),面貌及身材娟好,但不放過任何機會,入職不久,便心儀某位男同事,她立刻採取強勁攻擊,包括每日送自製的小蛋糕、小飾物,或是買來的巧克力或公仔,務求令男方每日有不同驚喜,堅持了1個月,終成功追到現任男友。

史上最難玩的電腦遊戲

你跑到超過3米已經好勁喇.....
http://www.foddy.net/Athletics.html

2010年11月30日星期二

給各位愛玩電腦/電視遊戲的朋友

當大家日打夜打,為了不停咁開成就的同時,請停一停,給 5 分 25 秒這套短片 ~
看完後再慢慢打機吧 ~

其中一句...
"Facebook真的可以改善你的人際關係? 還是只是你一直一個人在房間?"
這句很有意思呢。
其實我自己都犯下沉迷打機的毛病....

2010年11月29日星期一

Gran Turismo 5 Funny Video

PS3隻GT5俾人插到體無完膚....
由畫面,音效,GamePlay都係~

睇左兩段片好得意~

2010年11月25日星期四

香港就快變自殺之都

近呢個月,我日日睇蘋果日報或者太陽報,發現日日總會有人自殺,最近期果單就係前日27歲女教師自殺果單。

咁多自殺案中,我覺得最唔抵就係因為失業,或者因為工作壓力。
自細學校教人積極面對人生,但有時太過積極就好易變壓力,份工唔岩咪轉工囉。大不了失業,但死左就乜都冇。
我覺得部份香港人經常有錯誤諗法係 :

(1) 做住先喇,搵到好咪走人lor < 但你唔Resign,點見工? 除非一見即請,否則只係一日拖一日。
(2) 起碼做夠一年喇,如果唔係寫落Resume唔好睇。 < 其實而家香港人力市場轉得咁快,做幾個月唔做大有人在,因為要寫落Resume而浪費時間,不如早日搵到份岩心水既工好過喇。
(3) 出面個市咁亂,辭左職會唔會搵唔返呀? < 除非自問真係冇競爭能力,如果唔係點會搵唔到工,香港由1997亂到2010,日日都咁亂....

假設你60歲退休,閒閒地仲有幾十年工做,有時我覺得何必急於一時,除非真係好等錢洗就話。
其實香港人工時長,人工低,樓價貴,租金貴,娛樂上選擇又唔係多,政府又廢。
香港就快變到好似日本咁自殺率咁高。

以下係今個月報紙報導既自殺案,聽講話警方改用數碼通訊, 很多消息已經係被過濾發放,香港自殺數目遠比公報多6-7倍...

2010-11-23 - 中四男生住所天台跳樓死
2010-11-23 - 薄扶林病人瑪麗醫院墮斃
2010-11-22 - 縮班壓力女教師婚前自盡
2010-11-21 - 觀塘7旬翁疑因病厭世吊頸自殺
2010-11-20 - 姦親女逼墮胎獸父被捕圖自殺
2010-11-19 - 女子大角嘴燒炭昏迷
2010-11-19 - 觀塘站跳軌, 婦人遭輾斃
2010-11-18 - 屯門市廣場住客, 燒炭自殺亡
2010-11-17 - 婦1日2度上門捉姦女街坊服藥自殺亡
2010-11-16 - 病漢厭世蹈海喪生
2010-11-16 - 工作壓力女燒炭死
2010-11-16 - 母年邁 兩子異常 一同燒炭燒着雜物 驚動鄰居 獲救被捕
2010-11-15 - 天水圍天逸邨女子 家中自殺亡
2010-11-14 - 婦與夫吵o架後離家 徘徊走廊嚇壞街坊
2010-11-13 - 拒遵兄囑買飯盒 弟跳樓亡
2010-11-12 - 屯門婦人燒炭獲救送院
2010-11-12 - 中學技術員跳橋骨折
2010-11-11 - 婦人持刀揚言自殺警方消防勸服消死念
2010-11-09 - 外籍男子中環梯間上吊亡
2010-11-09 - 子女仍求學 明年便退休家事困擾 技工上吊
2010-11-08 - 男子灣仔政府大樓上吊身亡
2010-11-08 - 老婦白田邨墮樓亡
2010-11-07 - 大埔失業髮型師跳樓亡
2010-11-06 - 男子返家發現母吊頸自殺亡
2010-11-06 - 男子大埔跳樓亡
2010-11-05 - 女子西環墮樓亡
2010-11-04 - 反鎖厠內自殺中年漢昏迷送院
2010-11-03 - 少女情困跳海獲救
2010-11-02 - 老翁橋底吊頸亡
2010-11-01 - 老翁大興邨墮樓

Google Earth拍到的謎之映像

1. Bizarre Square with line in the Middle of the Desert
Coordinates: 31.018603,7.975194


This strange square and line appears in the middle of the desert near Ouargla in Southern Algeria.  Mysterious isn’t it?  Any ideas?



2. Libyan Desert Circles
Coordinates: 27.753431,22.033081


Weird desert circles are farm patches?



3. Man’s Profile
Coordinates: -14.01336,-48.357697


Look closely, can you see it, the profile a man.

4. Unidentified Objects in Argentinian Desert
Coordinates: 69.495564


A ufo? Look closely and you can see their shadows.



5. Mysterious Spider Web of Colorado
Coordinates: 39.623119,-107.635353


6. Strange Target in Nevada
Coordinates: 37.563936,-116.85123


7. A Missile in Flight
Coordinates: – 38°13’36.05″N 112°17’56.56″W


8.  Huge Underwater Arrow
Coordinates: -43.241201,-76.404419


Is this a google prank?

9. Giant USB ports?
Coordinates: -37.324407,143.608861


10. Bizarre Pools
Coordinates: 35.277378,-112.022611


11. Triangle
Coordinates: 33.747252,-112.633853


12.  Bizarre Spirals, known as the Desert Breath a work of art.
Coordinates: 27.379351,33.632433


13. Bizarre Triangle near Vegas
Coordinates: 37.629562,-116.849556


14. Mysterious Circle with word “FACKI”
Coordinates: 18.099865,11.569494


15.  Mysterious Desert Crop Circles
Coordinates: 37.401573,-116.867808


16. Face
Coordinates: 50 00’37.76″ N 110 07’00.86″W

今屆亞運禮儀小姐被"批評"衣物太性感

排球啦啦隊太性感...
http://www.dailymail.co.uk/news/article-1330976/Cheerleaders-bikinis-blamed-putting-team-Asian-Games.html


2010年11月24日星期三

淘寶網+淘點集運

其實我個人好怕出街買衫,因為我個身型是要買歐洲Size的X Size至XL Size,但無奈香港好多Tee既店舖都係賣亞洲Size ,例如窮人救星的Uniqlo已經係。
上年有時都會去Yahoo拍賣場買訂一o的Stussy Tee或者無牌子既Print Tee著,但而家香港Yahoo好明顯已經冇o左好多呢類賣Print Tee既賣家。
原因相信係香港人自己都識上淘寶網買,不過我一直冇用淘寶係因為運送問題,例如我一個人住,家中沒人代領,而一些物流公司的自取收件地址又起偏僻地方,所以一直都係聽朋友講話淘寶裡的貨物平靚正,自己還未試過。

不過近期我上網見到香港的淘點網站於8月時開始o左一個叫集運的服務。
所謂集運服務就係解決我以上的收件問題。

集運服務流程:
(1) 於淘寶網購物後,寄件地址寫這裡所示的,意義在於叫賣家寄去淘點網的深圳大本營 。
(2) 你可以同時跟幾個不同賣家買貨,與(1)一樣都是全部寄去大本營。
(3) 賣家會給你寄件編號,可以在淘寶網的物流訊息內搵到,要留意運送狀態,如果已出現<签收,签收人是华强已签收
> (簽收人名稱有可能是其他人),呢個時候就上淘點網站確認寄件,或者你可以合併幾個貨件,一次過運送到香港。
(4) 用支付寶俾錢淘點網站後,就等貨物由深圳送至香港。
(5) 貨物到達香港後,會有專人打電話叫你取件。

過程其實好簡單,最複雜的都是充值支付寶,和每日要Mon住送件情況,一到達深圳大本營就要上淘點確認手續。

其實如果唔怕貴少少,可以去OK便利店充值支付寶,因為付淘點網站的運費是需要用支付寶或者銀行過數,當然用支付寶方便很多喇。
其實上網購物都是想方便,而且都係可能每次買千元樓下的貨物,我見有o的人又話要開大陸銀行戶口,又要去順豐門市取件,最後搞到出街買都冇咁煩。

今日終於上金雞廣場拎左幾件Tee,$68一件,買左三件,質素都唔錯呀,起碼唔會好似Uniqlo咁,o的料薄過報紙,著上身好似用廁紙卷住自己咁。

貼幾條Link 俾大家睇下,我都係由零開始跟住呢兩條Link去做 :
淘寶網香港用戶FAQ : http://www.tmall.com/go/act/sale/xghy.php
[淘點。集運。教學] 實戰步驟 : http://vyvy.hkbeautybloggers.com/2010/10/08/2190

2010年11月18日星期四

又轉工...

離上一次轉工,相隔幾個月,上一份科學園工其實是很好...有好的同事,做自己喜歡做的工作,好的工作環境,但可惜偏偏中正我要害就是嚴重性OT。
最後演變到彈性上班時間,例如OT兩個鐘,第二天就遲返一個鐘咁,雖然加加減減後,工時每天長一兩小時,但這不是我想要的,終於持續一個月後,冇辦法下再次轉工。

其實臨走前都有兩件事都觸動到自己...
舊公司有一個40多歲的Programmer,做了兩個月給人炒了,比我早幾日,原因就是他兩個月都寫不出Android的Apps...但我相信他後生時應該是一個高手來。
另一個接我手的Programmer又是40多歲,從台灣回來,最後一天和我交接的時候,我感覺到他十分吃力...

所以我經常在想自己40歲時,亦都會一樣....
所以襯還未有經濟壓力...襯自己還有競爭力去選擇,好揀定....

這一次搵工又係十分快手,可能見工見到麻木,一星期內見兩份工,兩份都請,而且人工已經達到合理水平,一份上大陸做,一份在香港做。
大陸那份本來是首選,但幾經考慮後,明白一上大陸打工,好難返轉頭,朋友亦勸告以港幣1000兌人仔840計算,其實人工未見得好洗。
最後都揀返香港做...

新公司約60人,但全公司好似得10個男人,之前經常呻話做親既公司都冇女仔,呢間就夠晒多。
但原來真正返到工時,感覺怪怪地,佢地每個都扮到靚靚返工,自己返工衣著又唔可以太隨便....返左幾日仲未習慣新工,做既o野亦超乎我想像.....
俾一個有好多Data既DB+一堆Excel+一個2004年的大陸ERP我,叫我Clone一個出來......難怪上一手做了三個月冇做,亦難怪俾咁高人工....
更難得的,現在的同事已經放晒風,說到我好像上了賊船...

或者新年前我又要轉工了.........

2010年10月18日星期一

MT311 Pass~畢業了~

今天出了最後一科成績,是MT311,得到成績是PASS3。


雖然在8月中考試後,大概都知道自己要合格的話,是沒有問題,但始終見到實際成績之後,才可以叫完完全全肯定自己畢業。
已經申請了12月去畢業禮,去是一定會去,始終一生人得一次,但或者年紀和我一個人去的問題,相信難免有點孤獨。
因為和我同期入讀OU的IVE同學全部都還有一科才畢業。

總計4科成績:
COMP S359 (M359) : Pass4
IT S234 (U234) : Pass2
COMP S201 (MT201) : Pass2
COMP S311 (MT311) : Pass3

以我兩年只返過5,6次學的人計,算中規中矩吧....
其中有4次,都是因為考試前,最後一堂,返去聽Exam Tips...

捱了4年,我終於都做到...[從會考零分到大學畢業]... 大家都可以,
我紀錄自己讀OU過程的原意就是想給日後的人做參考,但OUHK今年把Course Code轉了新的型式,希望其他有意讀OU的網友都可以Google Search到我的Blog喇~
到行畢業禮後,再和大家分享。
如無意外這篇文是這個Category,最後兩篇Blog Post的其中一篇了。

[信報] 置安心申請人「當奴」後的每月收出

以下節錄自信報紀曉風專欄~


未買樓已經負"資產"
(註:申請人沒有任何娛樂開支)



有關特首周三發表的《施政報告》,當中最大迴響之部分,非「置安心」(全名「置安心資助房屋計劃」)莫屬,昨日本港多份報章都幾乎以此作頭條,探討計劃是否真能有效幫助一眾無殼蝸牛成功「上車」。

「置安心」當真能令無力置業的港人美夢成真?雖然曾蔭權豪言,「置安心」為「優化版居屋」,實情卻是單位要等四年後才「限量投產」,既誠意欠奉,更何況「魔鬼藏在細節裏」,老紀按當局如意算盤一計,發現申請人下場或要賣身當房奴(名副其實是「當奴」),又或只能月入2萬,卻要每日粗茶淡飯。總之,置業好夢難成真,安心大計必成空。

「租金回贈」只夠小部分首期

老紀雖然數口不精,但對於「加、減、乘、除」此等基本數學尚能應付自如,要了解「置安心計劃」是否真能幫助港人置業,算術正好能大派用場。

根據當局公布,合乎「置安心」申請資格者,個人每月入息上限為2.3萬元,同時個人資產不多於30萬,而「家庭」申請人,月入息上限則是3.9萬元,及不得擁有60萬元以上資產。此外,申請人及相關住客,須在過去十年內,未曾擁有物業及未享有其他房屋資助。整個計劃的最大「賣點」,就是可以同時幫助申請人儲錢,令申請人在五年後能有能力支付買樓首期。

按當局計算,收取市值租金的「置安心」單位租金為9000元,住戶在五年後,可獲24萬的「租金回贈」以作首期本金,再加上住戶原有的30萬元資產,即已擁有54萬元的資金。然而,區區54萬又如何足夠置業?原來,當局的計劃中,尚包括住戶在該五年間須自行另作儲蓄,儲蓄更要多達45萬元(幾乎恍如是房貸版關愛配對基金),令住戶能在五年後,才能擁有99萬元,以繳付價值280萬元單位的三成首期,而之後住戶再供款20年,便能供滿物業。

當然,當局的如意算盤如能在現實中敲響,自能惠及市民,難怪特首亦忍不住大讚,計劃是「風險低、選擇多、幫你儲錢」,又在立法會內揚言計劃有十二個「不用數」的好處,惟現實卻又豈會盡如人意?

須知道,以個人申請人為例,就算月入達上限2.3萬元,要在5年間儲下45萬,那每月便要儲蓄7500元,再扣除9000元的租金(共1.65萬),2.3 萬的月入一下子便只餘下6500元。此僅有的6500元,更要再扣去月供保險費、每日上班必要交通費開支及供養父母之家用,之後已是所餘無幾,相信申請人屆時連每日三餐,都只能吃粗茶淡飯,遑論在該五年有閒錢去消遣娛樂;至於旅遊與結婚,更只會是奢望。如此之生活,實與賣身當房奴無異。

更何況,申請人在5年後能有足夠資金置業,大前提是本身已有30萬元資產或儲蓄(如未及此數目,屆時每月的儲蓄額便只得相對遞增,每少10萬元,每月便要多儲1600元),但老紀翻查資料,發現能「達標」者似乎少之又少。

等「上車」長過輪公屋

根據中信嘉華銀行聯同中大在06年底進行的調查,當時訪問了逾五百位月入2.5萬元的中產在職人士。結果發現,當中48%人會把20%的收入(即5000元)儲起來,而儲起40%(即10000元)者,則只有13.7%。

本來,由06年底月儲5000元,至今確可儲得逾20萬元,然而由於08年底出現金融海嘯,不少人荷包縮水,甚至有人慘吃「無情雞」失去工作,須靠積蓄度日,都影響了儲蓄大計。而公民力量在過去一周的調查,訪問五百名三十八歲以下青年,超過八成透露自己的月入是低於1.4萬元。換言之,收入已不及「置安心」交租及儲蓄要1.65萬的「最低要求」。

計劃明明推銷能助人上車,卻原來要私下再狂儲錢,把逾七成收入用作應付買樓,明顯「貨不對辦」,而計劃講金不成,講心亦是誠意欠奉,因為計劃下首批的單位,數量只有一千個,數目本身已如杯水車薪,更離譜是要多等四年,至2014才能落成供應市場,較輪候公屋只須排隊三年更長,根本解決不到現時迫在眉睫的社會需要,而這些單位,選址更在相對偏遠的青衣。

至於特首多番強調,置安心計劃的單位是「實而不華」,既無會所亦無停車場,但觀乎現時當局的估計,售價可達300萬,可以想像在二手市場中,將相對缺乏吸引力,故雖然當局指單位可自由買賣,但隨時淪為有價無市。

對於置安心,立法會房屋事務委員會主席李永達直言,政府算盤太如意,若希望五年後能購買250至300萬元物業,首期金額實在相當大,「和當年居屋只需5% 首期很不同,對青年買樓一族的壓力遠較居屋高,月入無3萬元都唔使諗上會」,他更狠評,特首形容是優化居屋,是言過其實,而單位落成期亦太遠,呼籲當局應在明年底便要把單位推出市場。

2010年10月15日星期五

先租後買置安心計劃 - 疑點重重

年近30既我,對昨日既施政報告係有史以來最關注,原因當然是住屋問題,畢竟我也有結婚的時刻,也有置業的希望。
住屋問題在香港根深蒂固,演變成社會問題只係一線之差。

今天睇完幾份報紙對【先租後買】既評論,上網睇高登巴打既意見,感覺上大部份人都不認同呢個係解決問題的方法,但聽電台903,分別在【光明頂】和【叱咤叱叱咤】節目聽到兩名少女讚好,我祝福她的另一半會幸福。

【先租後買置安心計劃】 - (節錄各大報章而成的簡介) :
重點是幫助已有供樓能力、想買樓,只是欠缺首期的市民,市民以市值租金租住,租約以五年為限,不能續租,約滿時租客要決定是否購下所租單位,樓價以市價計,或購買其他私樓單位。若決定購買,政府會回贈過去五年已繳付租金約五成,作一筆過資助,幫租客繳付買樓首期,資助款項不能轉作其他用途。若市民選擇不購買,便要遷出,不會有任何資助或租金回贈。

而避免若樓市下滑或申請者本身有財政困難,會重演當年夾心階層住屋計劃出現負資產或斷供情況,申請人需證明有足夠供款能力,包括穩定工作和收入,收入足以應付供樓。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,青衣青綠街興建首個先租後買屋苑,若參照區內私人樓宇的市值租金和樓價,每呎租金至少 15至 22元,樓價則為每呎 4,000至 6,000元,以 700平方呎單位計,月租約 1萬至 1.4萬元,樓價 280萬至 420萬元。以這個租金水平和樓價,只有租金作為儲蓄的資助計劃,究竟有沒有吸引力,實難預料。

這類單位可能2013年才落成,當局傾向在接近落成時才接受申請租住。其中一個選址是青衣青祿街一幅一公頃地皮,消息指會約有一千個單位。

好了,整個計劃都是這樣,但我實在覺得疑點重重,而且對我沒有幫助。

1. 計劃某程度上可以幫助【有錢供,但冇首期】的人,但假如就好像我是【有首期,但冇錢供】那又有何用?
沒有解決樓價高企的問題和大陸人炒香港樓問題,即使我負擔到首期,上車,但每月供$7000,$8000,日常生活怎應付?
這兩類夾心層在香港實在算大多數,當然如果好像這個報導【23歲的 Abby大學畢業月薪 11,000元】就想買樓就太過了。居屋目標是一萬五至二三萬左右既家庭,但就以上來看來,先租後買目標是果一班月入大約三萬以上既家庭....

2. 就以上面所講,月租約 1萬至 1.4萬元,以下限並粗略去計算,5年時間,你合付出60個月租金$10000 x 60,60萬,政府回贈30萬給你,不論你到時如何選擇,但有30萬已經去了大業主的口袋,捱貴租去儲首期,未免太矛盾了,因為原先你交的租金根本就已經可以去給一些房屋呎價較平的供款,但政府卻以不想影響樓市為理由,提供租金高企的地段去起這批房屋。

3. 三年後實施,共一千個單位,再儲五年首期,合共八年。
得一千個單位, 特首認為咁樣可以解決香港人住屋問題嗎? 我相信參加得這個計劃的人已經是決定會買這個單位,無人可以估計得到五年後是升還是跌,假如五年後的樓價再高的話,到政府回贈那五成租金給你的時候,你買還是不買?
以前經常說有強姦冇焗賭,現在的香港政府就是要焗你賭,MPF強積金不是嗎?

4. 假設日後政府提供更多單位,房協就算想做大業主, 但佢有咁多資金起幾萬個單位去租出來嗎?
到頭來又是和地產商利益輸送的時候。

但樓市我不是專家,我就只想到這些問題,有錯請更正。

但話說回來,其實歸根究底,就是香港太多在職貧窮,而且太多內地人來香港居住,我讀小學時,社會科已經有教香港地少人多,為什麼還有咁多內地人來香港拎綜緩生活,或者大陸富豪來香港炒貴樓市。

所以我都覺得,在香港,一係你就做到高薪人士,一係你就做到窮到剛剛好排到公屋或拎到綜緩,做夾心階層,就是最苦的一群人。

參考:
先租後買「置灰心」
http://the-sun.on.cc/cnt/news/20101014/00407_005.html
蘇偉文﹕「先租後買」的不足
http://hk.news.yahoo.com/article/100928/4/kgb6.html
林輝﹕「先租後買」的官商勾結本質
http://hk.news.yahoo.com/article/101012/4/koio.html

2010年10月11日星期一

2010年10月10日星期日

90年代經典遊戲圖鑑

貼一些80年代未至90年代頭的遊戲,90年代中之後(1995後)的都不貼了,因為還不夠經典。
只貼一些圖,不寫介紹了,因為如果你玩過的話,只要看到截圖,自然萬般滋味和回憶湧出來,未玩過的,自然沒有太大感覺。
當然以下只是一小部份,還有很多很多呢~


Violence Fight


Kageki 火激


Chelnov - Takakau Ningen Hatsuden Sho チェルノブ ~戦う人間発電所~(1988)


Crude Buster クルード バスター (1990)


Mr. Heli no Daiboken ミスターヘリの大冒険 (1987)


Dynamite Dux


Street Smart


Image Fight イメージファイト (1988)


Vigilante ビジランテ (1988)


Saigo no Nindo 最後の忍道 (1988)


The Combatribes (1990)


Growl


Crime Fighters


Gang Wars